Le déficit foncier permet de réduire son imposition sur les revenus fonciers mais également une partie sur le revenu global dans la limite de 10.700€ par an.
Si l’investissement dans l’immobilier classique ne permet pas d’amortir la partie immobilière, certains travaux sont 100% déductibles et imputables dans la limite de 10700 € par an.
Si le revenu global n’est pas suffisant l’excédent du déficit est reporté sur le revenu global des années suivantes jusqu’à la sixième année.
Le logement doit être destiné à la location non meublée affectée à l’usage d’habitation principale du locataire pour une durée de 3 ans minimum.
Revente du bien possible seulement la 4e année sous peine de requalification
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