Location meublée LMNP

Le statut du loueur en meublé concerne l’investissement dans de l’immobilier meublé.

Le LMNP permet donc d’investir dans une résidence de services (étudiant, tourisme, affaires, sénior, EHPAD) à travers un bail commercial.

Pour en bénéficier vous devez louer le logement meublé.

Dans certains cas, il est même possible de récupérer la TVA sur le bien (soit 20% du prix d’achat)

location meublée
  • Possibilité de défiscaliser jusqu’à 11% du montant investi
  • Possibilité de récupérer la TVA sur le bien (20% du prix d’achat)
  • Abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus BIC si inférieurs à 23.000 € HT par an dans le cadre du statut de MICRO BIC
  • Paiement du loyer par le gestionnaire et non par le locataire, ce qui vous procure plus de sécurité
  • Possibilité d’amortir la valeur du bien comptablement grâce au principe de l’amortissement
  • Défiscaliser vos revenus
  • Créer un patrimoine sans imposition supplémentaire
  • Investir dans des appartements avec un petit budget
  • Possibilité de déduire les frais de gestion
  • Amortissement du mobilier
  • Amortissement de l’immobilier
  • Récupérer la TVA sous certaines conditions.
  • Exonération sur la plus-value et sur l’IFI.

Vous ne savez pas par où commencer dans l’immobilier locatif,
la location meublée est la solution idéale pour un premier investissement.

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TOP 3 d'un bon investissement locatif meublé

Investissez dans une région, une ville, un quartier où la demande locative est importante
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Nous vous accompagnons pour toutes ces démarches afin de vérifier ensemble les meilleurs projets adaptés à votre situation.