Location meublée LMNP

Location meublée et le statut du loueur en meublé concerne l’investissement dans de l’immobilier meublé neuf ou ancien.

Le LMNP permet donc d’investir dans une résidence de services (étudiant, tourisme, affaires, sénior, EHPAD) à travers un bail commercial.

Bien entendu, vous pouvez louer votre propre appartement même si il ne comprend pas tous les services d’une résidence.

Toutefois, pour en bénéficier vous devez louer le logement meublé.

Dans certains cas, il est même possible de récupérer la TVA sur le bien (soit 20% du prix d’achat)

location meublée investissement

Jusqu'à 33.000€ d'économies d'impôts !

  • Vous pouvez défiscaliser jusqu’à 11% du montant investi
  • Egalement la possibilité de récupérer la TVA sur le bien (20% du prix d’achat)
  • Application d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus BIC si inférieurs à 23.000 € HT par an dans le cadre du statut de MICRO BIC
  • Le paiement du loyer par le gestionnaire et non par le locataire, ce qui vous procure plus de sécurité
  • Possibilité d’amortir la valeur du bien comptablement grâce au principe de l’amortissement
  • Défiscaliser vos revenus
  • Créer un patrimoine sans imposition supplémentaire
  • Investir dans des appartements avec un petit budget
  • Possibilité de déduire les frais de gestion
  • Amortissement du mobilier
  • Amortissement de l’immobilier
  • Récupérer la TVA sous certaines conditions.
  • Exonération sur la plus-value et sur l’IFI.

Vous ne savez pas par où commencer dans l’immobilier locatif,
la location meublée est la solution idéale pour un premier investissement.

TOP 3 d'un bon investissement locatif meublé

Investissez dans une région, une ville, un quartier où la demande locative est importante
Vérifiez le sérieux du promoteur ou du constructeur
Vérifiez la qualité de la résidence

Comment investir dans la location meublée ?

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