Monuments historiques

La loi Monuments Historiques permet de défiscaliser 100% des travaux réalisés sur un monument historique si vous conservez votre bien pendant 15 ans.

Elle est surtout très intéressante pour les contribuables très fortement imposés.

Au travers de ce dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier, Il permet donc aux particuliers de disposer d’une solution fiscale adaptée.

La réduction fiscale porte sur la réalisation de travaux de restauration d’un bien immobilier classé ou inscrit à l’inventaire des monuments historiques.

Cette loi n’est pas soumise au plafonnement global des niches fiscales.

Jusqu'à 100.000€ de réduction d'impôts par an !

monuments historiques

Avantages et conditions en Monuments historiques.

  • Vous pouvez déduire l’intégralité des travaux sur les revenus bruts imposables, étalés sur 3 ans
  • Les intérêts d’emprunts sont déductibles sans limite du revenu brut imposable comme un déficit foncier.
  • Le plafonnement des niches fiscales à 10 000 € en vigueur depuis le 1er janvier 2013 ne s’applique pas à ce dispositif.
  • Contrairement au dispositif Pinel et Censi-Bouvard
  • Le logement doit être loué nu et affecté à l’usage d’habitation principale du locataire sans aucune durée minimum
  • Aucun plafonnement de ressources du locataire
  • Aucun plafonnement de loyers

Si aucune durée de location n’est imposée à l’acheteur, ce dernier doit toutefois garder le dit bien pendant une durée d’au moins 15 ans.

TOP 3 d'un bon investissement en Monuments historiques.

Idéal pour contribuables fortement imposés

Vérifier la localisation et les opérateurs

Être suivi et accompagné sur toute la durée

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