Loi Pinel

La loi Pinel encourage l’investissement en immobilier neuf.

En contrepartie de l’acquisition d’un logement neuf et de sa mise en location pendant une durée minimale de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, le contribuable récupère 12%, 18% ou 21% du prix de revient du bien sur la durée de mise en location, soit 2 % par an jusqu’à 9 ans et 1% supplémentaire par an jusqu’à 12 ans.

Ainsi, un appartement d’une valeur de 200 000 € engendrera 4 000 € d’économie d’impôt par an pendant 9 ans, 2 000 € par an ensuite.

 

Les conditions :

  • Logement neuf ou en l’état futur d’achèvement
  • Le logement doit répondre au niveau de performance énergétique label BBC.
  • Logements situés dans les zones A, A Bis, B1 et B2 définies par les arrêtés du 29 avril 2009 et du 22 décembre 2010 relatifs au classement des communes
  • Engagement de location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Plafonnement des ressources du locataire
  • Plafonnement de loyer
  • La location ne doit pas être conclue avec un membre du foyer fiscal
  • 000€ par an dans la limite de deux biens
loi pinel

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TOP 4 d'un bon investissement en Loi Pinel

Vérifier l'emplacement

Un bon programme est un programme bien situé, dans une région, ville ou quartier avec une demande locative importante. On ne choisit pas un bien parce qu’il est près de chez soi ou parce que vous pensez "connaitre".

Qualité et sérieux du promoteur

Un promoteur ou constructeur avec une assise financière importante et une bonne réputation vous évitera pas mal de stress.

Préférer les petites résidences aux grandes copropriétés

Les charges seront stables et la revente plus facile

Se faire conseiller par un professionnel indépendant

Un conseiller indépendant vous apportera un conseil neutre et objectif qui défende vos intérêts. Le mieux pour cela est de vous assurer qu’il ait bien accès à tous les programmes et pas seulement à une liste limitée.

Le cabinet ADPatrimonia vous accompagne dans votre projet de défiscalisation en vérifiant toutes ces conditions avec vous pour vous garantir un bon investissement.